salon, sypialnia, kuchnia, Droga Męcz. Majdanka

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Bronowice, przy ulicy Droga Męczenników Majdanka.

Znajduje się ono na drugim piętrze (wysokie pierwsze) odnowionej kamienicy. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***G







Na powierzchnię użytkową 45,29 m2 składają się:



1. salon 18,36 m2

2. oddzielna kuchnia 8,38 m2

3. sypialnia 9,37 m2

4. komunikacja 5,55 m2

5. łazienka z WC 3,63 m2



Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6,5 m2.



Nieruchomość cechuje:



czynsz w wysokości 500 zł (zam. 1 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: ok. 1951
wysokość pomieszczeń: ok. 275 cm
podłoga: parkiet, wylewka/ lastryko (lastriko)
stan mieszkania: do generalnego remontu
czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
plastikowe dwuyszybowe dużoformatowe okna
wystawa jednostronna, południowo - zachodnia
trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
internet światłowodowy funkcjonujący w budynku
kamienica po pracach termomodernizacyjnych
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
omonitorowany market z parkingiem nieopodal
schowki/ szafki, zabytkowy stolik jadalniany
możliwość rearanżacji, standard: do remontu
dzielnica posiadająca tereny zielone (i*. park)
zadowalająca dostępność parkingów publicznych


Główne atuty:



odrębna własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
niewysoki czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, wysokie, przestronne pomieszczenia
bazowy układ: 2 pokoje + oddzielna kuchnia z oknem
AGD w cenie: lodówka z zamr., kuchnia gazowa z piek., 2 x tv
wyremontowane: klatka schodowa i pomieszczenia piwniczne
anonimowe usytuowanie, jedynie 3/4 lokale na klatce/ kond.
przynależna ustawna piwnica, możliwość posiadania balkonu
ciche otocz mimo zlokalizowania blisko arterii dwujezdniowej
wszelkie obiekty użyteczności, rozbud. infrakstruktura wokół
brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
łatwość dojazdu do nowopowstałego lotniska LUZ/ Świdnik
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublin
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5-7`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej


Budynek został oddany do użytku na początku lat 50 XX w.. Korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 500 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą i*.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, antena osiedlowa, wywóz nieczystości/ odpady segregowane, koszty eksploatacji, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***G









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::