Ciche rozkładowe lokum na Różanej - wąwóz Czuby

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Ruta, przy ulicy Różanej.

Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***c







Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m2 składają się:



1. salon 18 m2

2. oddzielna kuchnia 7 m2

3. sypialnia 11 m2

4. przedpokój z garderobą 5,5 m2

5. łazienka 2,7 m2

6. osobne WC 1,3 m2



Do mieszkania przynależą:

- balkon ok. 5 m2

- piwnica ok. 4,5 m2



Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 642 zł (zam. 1 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: 1985
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: parkiet, terakota, wykładzina
stan mieszkania: do wejścia/ remontu
wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
wystawa: południe (pokoje), zachód (kuchnia)
na ścianach położona gładź oraz kamień
trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
sześciometrowy przedsionek cicha klatka
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
schowki/ zabudowy, kuchenny stolik jadalniany
kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym
osiedle posiadające liczne tereny zielone (i*. wąwóz)
dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:


własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje
możliwość połączenia salonu z kuchnią
wydzielona osobna garderoba z pułkami
zadbane mieszkanie do remontu lub wejścia
częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
duża ustawna piwnica i duży balkon na podwórko
wszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Czuby nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
odnowione budownictwo po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)
bliskość Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj
dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 1981 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 642 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą i*.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***c









Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::