2 pokoje i oddzielna kuchnia, Czechów, Paganiniego

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Czechów, osiedlu Lipińskiego, przy ulicy Paganiniego.

Znajduje się ono na pierwszym piętrze siedmiopiętrowego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***e







Na powierzchnię użytkową ponad 36 m2 składają się:



1. salon 16 m2

2. oddzielna kuchnia 6 m2

3. sypialnia 7 m2

4. komunikacja 6 m2

5. łazienka z WC 2,5 m2



Do mieszkania przynależą:

- balkon 2 m2

- piwnica 3,5 m2



Nieruchomość cechuje:



czynsz w wysokości 400 zł (zam. 1 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: ok. 1981
wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
podłoga: mozaika drewniana, terakota
stan mieszkania: do odświeżenia/ remontu
czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
plastikowe dwuyszybowe dużoformatowe okna
strona wystawy okiennej/ lokalu: wschodnia
trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
internet światłowodowy funkcjonujący w budynku
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
omonitorowany grodzony plac zabaw nieopodal
schowki/ szafki, kuchenny stolik jadalniany
możliwość rearanżacji, standard: do remontu
dzielnica posiadająca tereny zielone (i*. wąwozik)
wystarczająca dostępność parkingów publicznych


Główne atuty:



odrębna własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
niewysoki czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
bazowy układ: 2 pokoje + oddzielna kuchnia z oknem
budynek (i balkony) po przeprowadzonej termomodernizacji
anonimowe usytuowanie, jedynie 3/4 lokale na klatce
przynależna ustawna piwnica i balkon nie "okno w okno"
cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko arterii dwujezdniowej
wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, zieleń nieopodal
brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UM, VP, WSPiA i inne)
bliskość uznanych placówek medycznych (SPSK-4, COZL)
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej


Budynek został oddany do użytku na początku lat 80, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 400 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą i*.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, gaz, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***e









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::