2 oddz. pokoje, kuchnia z oknem, LSM Pana Balcera

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Rury, osiedlu Konopnickiej, przy ulicy Pana Balcera.

Znajduje się ono na drugim piętrze wieżowca. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***w







Na powierzchnię użytkową niespełna 32 m2 składają się:



1. salon 11,50 m2

2. kuchnia otwarta na salon 3,50 m2

3. sypialnia 8,50 m2

4. łazienka z WC 3,0 m2

5. komunikacja 5,5 m2



Do mieszkania przynależą:

- balkon ok. 1 m2

- piwnica ok. 2 m2



Nieruchomość cechuje:



czynsz w wysokości 436 zł (zam. 1 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: 1978
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
na podłogach położone: panele, gres
wymieniona instalacje: elekt. i hydr.
stan mieszkania: do wejścia/ odświeżenia
wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
plastikowe dwuszybowe nowe okna
wystawa jednostonna południowy -wsch.
w całym mieszkaniu na ścianach położona gładź
trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
instalacja światłowodowa w całym budynku
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
przeprowadzony remont nieruchomości w 2019 r.
kuchnia gazowa z piekarnikiem elektryczny
płyta gazowa kuchenna wymieniona w 2024 r
osiedle posiadające liczne tereny zielone (i*. wąwóz)
dostępność parkingów publicznych wokół budynku
meble kuchenne robione na wymiar/ wysoka zabudowa
we wszystkich oknach zamontowane rolety


Główne atuty:



własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
wymieniona hydraulika w kuchni i łazience
duża szafa w sypialni, liczne schowki
spora łatwość długoterminowego najmu
zadbane mieszkanie do odświeżenia lub wejścia
częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
wszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Rury nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
wymienione szczelne okna / nowe rolety
odnowione budownictwo po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej


Budynek został oddany do użytku w 1978 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 436 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą i*.: CO- zaliczka, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości, ZW - wodomierz zaliczka, fundusz remontowy, konserwacja instalacji cieplnej, konserwacja dźwigów, koszty konserwacji i przeglądów, abonament za wodomierz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz.



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***w









Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::