WyposaĹźony apartament, taras i ogrĂłd, Cyrkoniowa

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu z tarasem i ogrodem położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Węglin Płd., przy ul. Cyrkoniowej.
Znajduje się on na parterze trzypiętrowego obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
ut***n>
Na powierzchnię użytkową 47,8 m2 składają się:
1. salon 16,2 m2
2. oddzielna kuchnia z oknem 8,8 m2
3. sypialnia 11,7 m2
4. komunikacja 7 m2
5. łazienka z WC 4,1 m2
Do mieszkania przynaleĹźy:
- taras + ogrĂłd 50 m2
- piwnica ( w cenie lokalu) 1.7 m2

Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości 780 zł (2 os.)
własność z księgą wieczystą
obiekt od prywatnego uĹźytkownika
rok budowy nieruchomości: 2019
ogrodzony taras z ogrodem, szlaban na os.
prywatny ogródek z wystawą zachodnią
wysokość pomieszczeń: ok. 272 cm
podłoga: gres, panele podłogowe AC-4
stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
wyposaĹźenie i umeblowanie na Ĺźyczenie (negocjacje)
sąsiedztwo bez prawa zabudowy wielkomieszkaniowej
plastikowe trzyszybowe okna apartamentowe SchĂźco
dwustronna wystawa okien na zachód i północ
trĂłjfazowa instalacja elektryczna ( 400 V )
trzy apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
budynek wyposażony w cichobieżną windę
meble lakier., jasne, pochłaniacz. zapachów
liczne szafy w zabudowie, przestrzeń komunikac.
AGD w stanie bdb, kuchnia gazowa Amica, piekarnik Amica
na Ĺźyczenie lodĂłwka z zamr. wysokiej klasy (Hisense)
zmywarka 45 cm Bosch, piekarnik separatywny (zabud.)
fronty mebli wymiarowanych lakierowane (jasne/ białe)
kompletny system oświetlenia w technologii LED
osiedle posiadające tereny zielone oraz ob. rekreacyjne
parkingi za szlabanem tylko dla członków Wspólnoty
Główne atuty:
najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach wspólnoty małżeńskiej (1 wł.)
pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
wszystkie media połączone z siecią miejską
stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
wykończenie wysokiej jakości materiałami
wielokomorowe wielofunkcyjne okna premium
liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
przestronne wnętrza i dobrze utrzymany taras
zadbany ogródek zachodni w cenie nieruchomości
niespełna dwumetrowa kom. lok. także w cenie lokalu
wysokiej klasy okna, wyposażenie i sprzęt AGD (negocj.)
jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna DRE (szarości)
młode budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby, lasu
łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwest.)
łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 minut
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
Budynek został oddany do użytku w 2019 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 800 zł ( 2 zameldowane osoby, duże zaliczki na media ), w skład którego wchodzą i*.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, windy, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna komórka lokatorska ( w cenie apartamentu ). Istnieje także możliwość kontynuowania najmu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.
Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić z odroczeniem terminu. Istnieje możliwość zamiany na większy apartament w okolicy.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki, do lasu), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
ut***n>
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::