dwustronne lokum z potencjałem blisko centrum

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej i zurbanizowanej centralnej części Lublina, na dzielnicy Wieniawa, przy ulicy Puławskiej.
Znajduje się ono na drugim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
ut***n>
Na powierzchnię użytkową ponad 37 m2 składają się:
1. salon 20 m2
2. oddzielna kuchnia 6 m2
3. komunikacja 7,5 m2
4. łazienka z WC 3,5 m2
Do mieszkania przynależą:
- balkon 2 m2
- piwnica 5 m2
Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości 450 zł (zam. 1 os.)
spółdz. własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: ok. 1963
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: parkiet drewniany, terakota
stan mieszkania: do remontu generalnego
czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
plastikowe/ PCV dwuyszybowe okna Montex
wystawa okienna lokalu: północna, zachodnia
cztery mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)
parkingi publiczne, zespoły garaży wokół bloku
internet światłowodowy funkcj. w budynku
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
omonitorowany podjazd do budynku/ garaĹźy
wielofunkcyjny/ perspektywiczny układ (2 pok.)
możliwość rearanżacji, standard do gen. remontu
termomodernizacja bud. ( 2016 r ), styropian 18 cm.
grzejniki Ĺźeliwne w lokalu wymienione w 2016 roku
Główne atuty:
spółdz. własność. z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
niewysoki czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
bazowy układ: salon + oddzielna kuchnia z oknem
budynek po termomodernizacji (styropian 18 cm)
anonimowe usytuowanie, jedynie 4 lokale na klatce
przynaleĹźna ustawna piwnica i balkon nie "okno w okno"
cisza, spokĂłj mimo zlokalizowania blisko arterii dwujezdniowej
wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, zieleń nieopodal
brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UMCS, KUL, VPU i inne)
bliskość uznanych placówek medycznych (SPSK-4, COZL)
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
rozbudowany zespół garażowy nieopodal (najem, zakup)
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (moĹźliwy wynajem nie tylko studencki)
wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku na początku lat 60, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 450 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą i*.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
ut***n>
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::